Добрый день, многоуважаемый All

Оператор связи арендует кабельную канализацию у завода. Канализация полуразрушена, за ней никто не следит. Со временем выясняется, что канализация была построена в 1991 году, правоустанавливающие документы на нее оформлены не были, права собственности на нее у завода нет (есть официальные письма из Росрегистрации, БТИ, администрации города, что на этом месте канализации нет вообще). Завод всеми фибрами открещивается от нее, сам на стадии банкротства. То есть, канализация ничья. Оператор хочет ее оформить на себя. С чего нужно начать, чтобы оформить существующую "нечейную" канализацию на себя? Землю у города оператор готов арендовать, с этим проблем нет.

Оформляйте строительство на этом участке по Градостроительному кодексу.
получайте разрешение на строительство, проект, строительство, далее ввод в эксплуатацию, земля в аренду, регистрация объекта недвижимости в Росрегистрации

Спасибо за ответ.

На какие особенные моменты в этом деле нужно обратить внимание? Может, есть нюансы, о которых обязательно нужно знать заранее? Вдруг завод одумается и потом начнет оспаривать право, предоставив не свидетельства о госрегистрации, а какие-нибудь акты ввода в эксплуатацию от 91 года?

Как "строить" канализацию? Она уже есть, а строителей оператор нанимает. Договор на 100 рублей?

Ситуация, что на заводе найдут документы на канализацию возможна. И даже могу себе представить ситуацию, когда собственники завода могут подать в суд, оспаривая регистрацию канализации, но ведь и вас будут на это документы. На мой взгляд, ваша позиция будет в том, что вы построили свою, а что на раньше здесь была канализация завода представления не имели. Может это вообще другая канализация...
Можете ничего не строить но документы должны быть оформлены без нареканий. Договор с подрядной организацией, проектная документация, землеотвод, акты скрытых работ..Это нужно будет как раз на тот случай, если кто-либо захочет оспорить ваше право собственности. Можете перебить смотровые устройства, выполнить докладку каналов. Но проходить и оформляться это везде должно как новое строительство.

Чем больше правильных и нужных бумаг тем лучше.

А кто подскажет, с чего лучше начать проектирование кабельной канализации? какие необходимо собрать исходные данные для проектировщика? Обращатся в ГлавАПУ? А с какими вопросами?

Согласованная трасса, выделение земли, ТУ, карта по трассе.

Slava писал(а):А кто подскажет, с чего лучше начать проектирование кабельной канализации?

С инвентаризации и документировании того что есть.

Slava писал(а):какие необходимо собрать исходные данные для проектировщика?

Проектировщик вам все скажет. Важно чтобы была топосъемка участка, где расположена канализация. Иначе придется потратится дополнительно на топосъемку.