Ида Иванова писал(а): В чем тут может быть подвох?
Если кто сталкивался - раскажите, пожалуйста.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) отказал в удовлетворении исковых требований Центрального банка Российской Федерации в лице Национального банка Республики Саха (Якутия) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права федеральной собственности

Решением Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) № 13/2004-3659 от 18.01.2005г. Национальному банку Республики Саха (Якутия) было отказано в государственной регистрации объекта недвижимости (волоконно-оптическая линия связи) в связи с тем, что указанный объект, в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации не относится к недвижимому имуществу, государственная регистрации права собственности на которое предусмотрена статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации).

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Закона о государственной регистрации, а также статьям 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу отнесены: земельные участки, участки недр обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также другое имущество, отнесенное к недвижимым вещам в соответствии с федеральным законом.

Статьей 8 Федерального закона «О связи» установлено, что сооружения связи, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе линейно-кабельные сооружения, относятся к недвижимому имуществу.

В ходе судебного разбирательства Судом было установлено, что волоконно-оптическая линия связи не относится к линейно-кабельному сооружению и, следовательно, не является недвижимым имуществом. Согласно пункту 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Государственная регистрация на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Владимир Путин попросил депутатов Госдумы разработать механизм изъятия земельных участков, выданных муниципалитетами в обход закона. Об этом российский президент заявил на заседании Совета по реализации нацпроектов.

"Что касается земель, которые роздали без необходимого законодательного оформления или в обход действующего законодательства, я хочу попросить наших коллег из Думы подумать над тем, как решить вопрос об их изъятии", - сказал российский президент. По его словам, органы местной власти "нашли законодательную лазейку, как получить дополнительные деньги с того места, на котором они сидят". Как отметил российский президент, эти чиновники являются "неэффективными собственниками".

В целом глава государства считает, что развитие национального проекта "Доступное жилье" сдерживают отсутствие правовой базы и недостаток стройматериалов. "Проект по доступному жилью должен подстегнуть индустрию строительных и отделочных материалов. Несмотря на наличие денег и желания, мы сталкиваемся с тем, что просто не хватает строительных материалов", - сказал президент. По его словам, также необходимо снизить затраты граждан на землеустроительные работы и распространить единый сельскохозяйственный налог на сельских кооператоров.

Кроме того, Владимир Путин посоветовал российским губернаторам лично заняться реализацией национальных проектов, в частности обустроить строительные площадки объектами коммунальной инфраструктуры, а затем выставить эти участки на аукционы. "Иногда мне кажется, что наши коллеги даже не вникают в условия в реализацию того или другого нацпроекта, отдаются вниз, заместителям, помощникам, а сами не влезают в детали. А нужно влезать лично", - подчеркнул президент.

А нужно влезать лично

GonZO писал(а):ЛКС -- это канализация, проколы, проходные отверстия и т.п.

К т.п. относятся также столбы, полосы отчуждения, просеки...
Кабель сам по себе в воздухе не висит...

Robin писал(а):С моей точки зрения необходимость государственной регистрации права собственности на линейные сооружения диктуется следующими соображениями:

Robin писал(а):1. Согласно Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. государственная регистрация является единственным доказательством права на недвижимое имущество.

Robin писал(а):2. Собственник зарегистрированного недвижимого имущества защищен законом от противоправных посягательств (например от т.н. «рейдеров»).

Robin писал(а):3. Объект недвижимости можно застраховать и в случае причинения ущерба получить компенсацию.

Robin писал(а):4. Объекты недвижимости, относящиеся к основным средствам, увеличивают капитализацию компании.

Robin писал(а):5. Надлежаще зарегистрированный объект недвижимости может быть предметом законных сделок.

Robin писал(а):6. Отказ от государственной регистрации объекта недвижимости может рассматриваться налоговыми органами, как уклонение от налогообложения, а доходы, полученные от эксплуатации этой недвижимости, могут быть признаны незаконными.

Robin писал(а):7. Процесс госрегистрации права на подобные сооружения достаточно длителен и в случае необходимости сделать это быстро практически невозможно.

Robin писал(а):А варианты госрегистрации права собственности на ВОЛС есть

Robin писал(а):ВОЛС есть , причем полностью правомочны с точки зрения Российсго законодательства

Robin писал(а): Отказ от государственной регистрации объекта недвижимости может рассматриваться налоговыми органами, как уклонение от налогообложения, а доходы, полученные от эксплуатации этой недвижимости, могут быть признаны незаконными.