Случай в маленьком городе

[user1012]

Доброго времени суток!
Мы начинающий оператор связи в маленьком городке с 16 тыс. населением.
Ситуация такая, наш узел связи находится в многоквартирном доме, в помещении, которое мы брали в аренду у обслуживающей компании этого дома. Сейчас обслуживающая компания поменялась и договор соответственно необходимо менять, но вот в чем загвозка этот дом не сдан городу, обслуживающая компания неимеет право заключать договора, а здесь еще письмо с энергосбыта пришло до словно "....в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект электроснабжения и на основании 416 ГК РФ договор на электроснабжение будет расторгнут с полным ограничением режима потребления электроэнергии"
Вопрос, имеет ли энергосбыт право на отключения УС?. Что в этом случае делать нам?
P.S. Узел связи сдан в эксплуатацию

[MNOGO]

Вопрос, имеет ли энергосбыт право на отключения УС?.

Имеет, НО! вместе со всеми потребителями в МНОГОквартирном доме.
Иначе-дискриминация по полово предпочтению энергосбыта, прокуратура, суды убытки.
Может ли отключить? Может, дури в России МНОГО, да и взятку "отжать" хочется.
Мероприятия организационные:
1)Срочно оформить, киоск, ларёк и т.д. некапитальное сооружение по этому адресу со стандартным договором с энергосбытом, а от него, уже включится. Если постараетесь, ларёк будет неотличим от вашего нежилого помещения;
Мероприятия технические:
1) Приобрести дизель-генератор для подзарядки АКБ, что бы пережить самое суровое время;
Мероприятия юридические:
1)Писать;
2)Писать во все инстанции, способные разрешить вопрос легализации. Дом не сдан городу-это очень плохо, обозлённые жители строем должны ходить в прокуратуру, защищать свои права собственников.
3) Писать, оставляя следы принятия мер, в случае если убытки придётся нести.

[Связной (С)]

мы брали в аренду у обслуживающей компании этого дома

А нужно было брать у собственников.

дом не сдан городу

Жильцы-то что думают?

Мероприятия юридические:

+поднять жильцов на сдачу дома

[MNOGO]

А нужно было брать у собственников.

А нету их
Типичная ситуация, дом построен, часть квартир распродана дольщикам, часть -у застройщика, часть- у спекулянтов (агентств), нежилые помещения, как правило- у застройщика.
Застройщик выставляет вместо себя УК с договором доверительного управления имуществом (помещения в строящемся доме по адресу...), а сам в отношения с оператором вступать не желает. Что делать?
Безусловно "идти в дом", но риски минимизировать, ставит вынос а-ля "домушники" и работать в направлении "куплю пару тройку квадратов нежилых в доме по адресу...".
К сожалению, деятельность ТСЖ и УК МНОГОквартирных домов никем не контролируется и скандалы все ещё впереди.
Пожелаем удачи топикстару в развитии телекоммуникаций в глубинке и посоветуем обратить внимание на контейнерную установку оборудования связи