Право пользования канализацией и собственность на нее

[Ura]

Господа,

если уже было - извините, но так вот в лоб не нашел на форуме...

А можно рассмотреть след. ситуацию:

МРК оформляет тел.канализацию в свою собственность на основании права пользования (кажется так это называется, когда пользуешься безхозным имуществом какое-то время, вроде бы даже оговоренное, и это автоматически становится твоим). В этой же канализации лежат кабели других организаций, в т.ч. операторов, с которыми МРК поназаключал в свое время договоров в стиле "предоставление доступа в тел.канализацию".

Т.е. формально все остальные, кто лежит в тех же трубах, имеют равные права с МРК на эти трубы или нет?

У меня есть смутное подозрение, что при оформлении в собственность безхозного имущества должен соблюдаться некий порядок установления собственника, в стиле где-нибудь громогласно опубликовать "а чье это хозяйство?" И если не поступит ничьих более претензий на данное имущество в течении определенного срока, то только тогда оформлять.

Я неправ?

Если прав, то возможно ли оспорить оформление на основании несоблюдения порядка?

Далее, если оформляется безхозная канализация в собственность, то надо ли в этом случае проходить все те этапы, которые положено проходить при постройке новой канализации? Если какие-то этапы можно пропустить - то какие?

[AlexBT]

Ura, недвижимое имущество, неразрывно связанное с землей, при оформлении прав собственности не может быть оформленно в собственность без решения вопроса на право пользования земельным участком, к которому оно привязано. И так как земля принадлежит муниципальному образованию, то и право на бесхозное имущество, лежащее в этой земле принадлежит муниципалитету.
При этом кто-то должен следить за исправностью и сохранностью имущества, лежащего в земле, а муниципалитет этого явно не делал.
Здесь возникает кольцо - нет договора аренды земельного участка под ЛКС - нет оформления права собственности на ЛКС.
Есть договор аренды земельного участка и платежи по нему - значит возможно и офрмление права собственности на безхозное имущество, при условии его надлежащего содержания и эксплуатации, лежащего в этом земельном участке.
Оформить долевое право собственности на ЛКС врядли удастся. Даже если Вы платили деньги за пользование канализацией. Если у того, кому Вы платили деньги, право собственности не было оформленно, то деньги он с Вас брал без основания...

Самое правильное решение - муниципалитете оформляет право собсвенности на безхозные ЛКС. Создает муниципальное предприятие на прае хозяйтсвенного ведения, которму предает эти ЛКС и земельные участки под ЛКС, с остальными заключает договора ограниченного пользования имуществом. Определяется с затратами, которые несли те, кто использовал эти ЛКС и исходя из этого устанавливает условия и платежи за ограниченное пользование ЛКС.

Но это будет такая заваруха... Ибо ЛКС в любом их виде, это ресурс, в том числе и конкурентной борьбы. А такой ресурс, тем более доставшийся на халяву, просто так не отдают. Тут будет все - и грязь, и подметные письма, и подкуп чиновников, и судебные разборки...