Как защитить право собственности на кабель

В здании проведены кабели (например оптоволоконные), с собственниками здания заключен договор аренды места под эти кабели, шкафов для размещения оборудования и тп. Вопрос как подстраховаться если здание купит новый собственник и по окончании срока аренды предложит покинуть данное здание, демонтировать установленное оборудование?

Кто-нибудь сталкивался в практической деятельности - нельзя ли провести государственную регистрацию совокупности кабелей, оборудования и т.п. как ЛКС?

Без этого, выход видится только в заключении договора аренды на неопределенный срок и регистрации такого договора в учреждении по регистации недвижимого имущества и сделок с ним...

Сообщение:#2 Ura » Вт 28 ноя, 2006 09:54 »

Прежде чем заключать договора, срок действия которых не ограничен, посмотрите ГК на этот счет, чтобы не быть неприятно удивленными.

Наверное, тут надо вести речь скорее об аренде и сервитуте. Где-то на форуме мелькал неплохой опус СИ, посвященный этой проблеме.

Ura
А если заключить договор на срок - "до полного исполнения сторонами своих обязательств", а в качестве расторжения предусмотреть компенсацию?
Но все равно не договор аренды это должен быть...

Ura писал(а):Прежде чем заключать договора, срок действия которых не ограничен, посмотрите ГК на этот счет, чтобы не быть неприятно удивленными.

В данном случае понятно. Желательно было бы зарегистрировать еще свое право собственности. Проще заключить договор лет на 25 например... Вопрос в следующем как заставить местное учреждение по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним признать кабели и оборудовании сооружениями связи? (без судебного решения)

Ura писал(а):Наверное, тут надо вести речь скорее об аренде и сервитуте. Где-то на форуме мелькал неплохой опус СИ, посвященный этой проблеме.

Спасибы может ссылочка есть? Киньте плиз. Кое-что похожее я в теме за 2004 г. встречал.

Glaux писал(а):В здании проведены кабели (например оптоволоконные), с собственниками здания заключен договор аренды места под эти кабели, шкафов для размещения оборудования и тп. Вопрос как подстраховаться если здание купит новый собственник и по окончании срока аренды предложит покинуть данное здание, демонтировать установленное оборудование?

никак, если только не Вы стали собственником здания... есть еще понятие, как правоприемственность при смене собственника, но это только до окончания срока договора аренды

Петрович писал(а): никак, если только не Вы стали собственником здания... есть еще понятие, как правоприемственность при смене собственника, но это только до окончания срока договора аренды

Спасибо. То есть можно рассматривать договор аренды как обременение права собственности на основное здание - чисто практически в сфере связи были преценденты защиты ЛКС через установление большого срока аренды?

Glaux писал(а):То есть можно рассматривать договор аренды как обременение права собственности на основное здание

GlauxЛюбое обременение снижает стоимость нежвижимости, и потому собственники избегают длительных обязательств.
Попробуйте стать на позицию нового собственника - "А что я с этого буду иметь?"
Если это высококачественные услуги по приемлимым ценам с учетом интереса :baks:

новых владельцев- договор аренды имеет право на жизнь.

Как защитить право собственности на кабель

Как защитить право собственности на кабель

Кто сейчас на конференции