Страница 1 из 1

Как защитить право собственности на кабель

СообщениеДобавлено: Вт 28 ноя, 2006 07:05
Glaux
В здании проведены кабели (например оптоволоконные), с собственниками здания заключен договор аренды места под эти кабели, шкафов для размещения оборудования и тп. Вопрос как подстраховаться если здание купит новый собственник и по окончании срока аренды предложит покинуть данное здание, демонтировать установленное оборудование?

Кто-нибудь сталкивался в практической деятельности - нельзя ли провести государственную регистрацию совокупности кабелей, оборудования и т.п. как ЛКС?

Без этого, выход видится только в заключении договора аренды на неопределенный срок и регистрации такого договора в учреждении по регистации недвижимого имущества и сделок с ним...

СообщениеДобавлено: Вт 28 ноя, 2006 09:54
Ura
Прежде чем заключать договора, срок действия которых не ограничен, посмотрите ГК на этот счет, чтобы не быть неприятно удивленными.

Наверное, тут надо вести речь скорее об аренде и сервитуте. Где-то на форуме мелькал неплохой опус СИ, посвященный этой проблеме.

СообщениеДобавлено: Вт 28 ноя, 2006 10:13
montesuma
Ura
А если заключить договор на срок - "до полного исполнения сторонами своих обязательств", а в качестве расторжения предусмотреть компенсацию?
Но все равно не договор аренды это должен быть...

СообщениеДобавлено: Вт 28 ноя, 2006 10:15
Glaux
Ura писал(а):Прежде чем заключать договора, срок действия которых не ограничен, посмотрите ГК на этот счет, чтобы не быть неприятно удивленными.


В данном случае понятно. Желательно было бы зарегистрировать еще свое право собственности. Проще заключить договор лет на 25 например... Вопрос в следующем как заставить местное учреждение по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним признать кабели и оборудовании сооружениями связи? (без судебного решения)

Ura писал(а):Наверное, тут надо вести речь скорее об аренде и сервитуте. Где-то на форуме мелькал неплохой опус СИ, посвященный этой проблеме.


Спасибы может ссылочка есть? Киньте плиз. Кое-что похожее я в теме за 2004 г. встречал.

СообщениеДобавлено: Вт 28 ноя, 2006 11:36
Петрович
Glaux писал(а):В здании проведены кабели (например оптоволоконные), с собственниками здания заключен договор аренды места под эти кабели, шкафов для размещения оборудования и тп. Вопрос как подстраховаться если здание купит новый собственник и по окончании срока аренды предложит покинуть данное здание, демонтировать установленное оборудование?


никак, если только не Вы стали собственником здания... есть еще понятие, как правоприемственность при смене собственника, но это только до окончания срока договора аренды

СообщениеДобавлено: Вт 28 ноя, 2006 11:55
Glaux
Петрович писал(а): никак, если только не Вы стали собственником здания... есть еще понятие, как правоприемственность при смене собственника, но это только до окончания срока договора аренды


Спасибо. То есть можно рассматривать договор аренды как обременение права собственности на основное здание - чисто практически в сфере связи были преценденты защиты ЛКС через установление большого срока аренды?

СообщениеДобавлено: Вт 28 ноя, 2006 12:37
MNOGO
Glaux писал(а):То есть можно рассматривать договор аренды как обременение права собственности на основное здание

GlauxЛюбое обременение снижает стоимость нежвижимости, и потому собственники избегают длительных обязательств.
Попробуйте стать на позицию нового собственника - "А что я с этого буду иметь?"
Если это высококачественные услуги по приемлимым ценам с учетом интереса :baks: новых владельцев- договор аренды имеет право на жизнь.