Сообщение:#145 AlexBT » Вс 27 янв, 2008 08:41 »
Независимый консультант, ну это судьба, от нее никуда не деться. Брак в работе законодателей исправляется за счет налогоплательщиков.
Тут не только ЖК, тут и Градостроительный кодекс с магистралями, тут и ЗоС с правом оператора на прокладку линий связи в чужом имуществе.
Но есть дома социального найма - один собственник - муниципалитет. Есть пока смешанная собственность - приватизированное и не приватизированное жилье в одном доме.
Есть дома полностью приватизированые поквартирно.
Есть вещи которые в общую долевую собсвенность отдавать смерти подобно - это система газоснабжения и газораспределения дома, теже лифты.
Да и электрощитовая и узлы отопления, водоснабжения, да и банальная канализация не так уж безопасны с точки зрения эксплуатации.
Поняно, что проживающий в квартире жилого дома платит за обеспечение функционирования как того, что внутри капитальных стен, так и снаружи этих стен.
То есть, не будучи собственником имущества, находящегося за пределами капитальных стен, он всяко исполняет обязанности этого собственника по содержанию этого имущества. Платит деньги по калькуляции, в которой заложены затраты на содержание имущества других собственников. Того РАО ЕЭС, МРК и так далее.
Это всеобщий дебилизм, не только российский.
Но есть и вещи, которые лежат рядом.
Я купил то, что продается в магазине. Спутниковый ресивер и тарелку. Мне эту тарелку где-то надо поставить, провести к ней кабель. В частном единичном доме с одним хозяином понятно - ставь где хочешь. Что делать во многоквартирном?
Заставить продавца тарелки решить все вопросы, связанные с размещением и функционированием тарелки и ресивера?
Антон, не всякая ситуация должна быть идиотской. Должны быть ситуации со здравым смыслом.
Проблема малоточки есть. И она имеет какие-то решения. Ведь не секрет, что существуют дома, в которых присутсвует несколько операторов разных услуг связи. И это все как-то пока уживается.
И решалось это все как-то без общих собраний жителей дома.
И не платим мы пока за проложенные кабеля и провода внутри капитальных стен здания кому-то одному, мы пока платим каждый сам своему оператору.
Что и кому платят операторы, сказать в целом сложно, каждый башляет сам, а может и нет.
Единственно, что точно можно сказать, что отказ на прокладку линий связи возможен только при отсутвии технической возможности.
А любые работы по прокладке проводов лучше всегда документировать. И начинать с проекта, и потом вести кабельный журнал, учет всего, что происходит с проводами, кабелями, активкой, ее питанием. Прводить ревизии.
Проект - это ТУ в первую очередь. Отказ в выдаче ТУ - может быть обжалован в суде. Единственная отмазка, принимаемая судом - доказанное отсутсвие технической возможности.
Да и сервитут в ГК тоже для чего-то прописан. Не просто же он там торчит...
Так что, не все так безнадежно, как кажется.
Вопрос, кто вправе выдавть ТУ на прокладку малоточки в домах в нынешние смутные времена.
ТУ может выдать и заказчик услуги - владелец приватизированной квартиры. Он же может и согласовать проект. Он же может и поставить вопрос - народ, а сколько и кому я должен платить за тот кабелек, который пройдет по подъезду до моей квартиры? Он же может потребовать и права сервитута ко всем остальным по поводу своих прав на общее имущество.
А кто и кому должен платить, и с кем что согласовывать, если кабель пройдет по наружней (внешней) стене здания, и войдет в квартиру через стену этой квартиры с улицы?
Независимый консультант, ответ - сделать нифига нельзя - потому что депутаты натупили - неправильный ответ.
Делать то нужно каждый день и много где. И ждать пока кто-то раступит - нет возможности.
ВВП то нужно удваивать регулярно...